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区位

项目位于广州市天河区悦景路（天河东奥体板块），紧邻帝景山庄，与合景臻颐府一路之隔。

项目概况

占地面积：8.1万㎡

建筑面积：37万㎡

容积率：2.59 绿化率：35%

规划：42栋9-17层洋房、12年公立教育配套（幼儿园、小学、初中）

户型：142/174/259㎡三至六房

会所：3800㎡星际会所

均价：8-9万元/㎡（周边二手参考：合生帝景山庄8万/㎡；牛奶厂二手7-8万/㎡；保利天汇大户型7万+/㎡；合景臻颐府特价单位8.5万/㎡）

总套数：约1270套

首推产品：首推东侧1-3#、20-22#六栋，约192套，16F，2梯2户

物业：缦系物业，物业费9.9元/㎡

户 型

缦云广州产品面积段为145㎡三房两卫起步，面积低于主流顶豪项目面积（与其一路之隔的合景臻颐府面积段180-320㎡）。

首期推145㎡、174㎡户型，1-3#、20-22#六栋，16F小高层产品，2梯2户，边套174㎡，中间套145㎡。后期将推出250㎡大户型产品。

户型优势

- 客厅打造270度观景面

- 174㎡双套房

户内精装

装修采用现代简约风格，墙体使用大量木饰面，客餐厅地面铺装大尺寸岩板，174㎡厨房整扇玻璃看客餐厅，通透感佳。

厨房配置

油烟机、灶台（BOSCH博世）、蒸烤一体机、内嵌式冰箱（单开门容量较小）、净水器等，科勒台盆水龙头沥水器。

卫生间配置

TOTO智能马桶、德国唯宝龙头。

门窗

单扇超宽入户门，配三星电子门锁；卧室卫生间窗内置百叶；客厅双扇推拉门

项目打造约3800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。在楼宇中打造共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能。

每层具体功能如下：

【-1层】自营生鲜超市，看完房客户可挑选生鲜产品带回家

【01层】会客空间、办公区、音乐空间、私宴厅、咖啡厅、红酒吧、儿童区、运动区等，未来可能引入培训机构

【02层】部分儿童活动空间

立 面

立面采用全铝幕墙，铝材同源迪拜公主塔。

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