【验房日记】南山凌峯验房大比拼

加加又来验房啦！

一大早南山凌峯小区门口已被收房业主和各家验房师挤满了，看来今天又是一场硬仗。小区到底怎么样？哪家验房师更靠谱？让加加验房师傅带您一起看看吧！

小区环境

公区情况

验房师准备

开始检查！

地漏通水检查

插座相位检查

入户门检查

墙体湿度检查

空调新风检查

室内插座检查

水电检查

地漏管道短缺

水架支架脱落

弱电箱插座未接地线

电视插座未接零线

以下水电类问题出现频次较高（需业主收房时重点关注）：

1、 地漏管短缺（存在渗漏隐患）；

2、 吊顶内部水管支架脱落

3、 阳台地漏倒坡（下雨后积水）；

4、 插座缺地线、零线（弱电箱内三孔插座未接地）；

5、 房屋检修口上方铜芯线裸露（后期检修存在触电风险）。

门窗检查

栏杆拼接不平

栏杆玻璃无CC标识

门框撞伤

玻璃划伤

以下门窗、栏杆类问题出现频次较高（需业主收房时重点关注）：

1、栏杆固定件裸露、栏杆型材拼接高低不平；

2、部分栏杆玻璃没有3C标识；

3、入户门破损、划伤，关闭后晃动；

5、客厅推拉门玻璃划伤严重。

木作类检查

踢脚线装饰盖缺失

门把手划伤

以下木作类问题出现频次较高（需业主收房时重点关注）：

1、地板软塌、冒灰；地板破损、划伤；踢脚线转角装饰盖缺失；

2、室内木门反锁失效，把手限位失效导致与墙碰撞；

3、柜体面板破损。

装饰类检查

墙砖高低差

地砖漏勾缝

地面平整度检查

墙体反碱（湿度过高）

以下装饰类问题出现频次较高（需业主收房时重点关注）：

1、墙地砖大面积空鼓、高低差，且漏勾缝情况较普遍；

2、外墙漆完工品质较差，大面积不平且收口差；

3、室内油漆不平、漏刷现象多，阴角开裂现象较普遍；

4、生活阳台及厨房门外墙体湿度较高，存在渗漏隐患。

功能类问题

同时，加加验房师还发现小区卫生间未设检修口，后期如需检修需破坏性打开。

整体情况总结

从本次验房结果来看，项目整体质量情况一般，房屋内部装饰装修细节问题较多，以上就是加加验房师为项目业主整理的收房时需重点关注的注意事项。了解详情咨询191-6032-8836~我们下期见！