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户型图曝光！蛇口开云府终于要卖了？

开云府要来了？

有爆料称，此前被传停工的南山开云府，预计5月份将开盘，官方户型图也已经出炉。本次推售房源预计为418套123-203平住宅。

先看位置，开云府项目位于2、5号线赤湾地铁站E口，为地铁上盖物业，西北侧是招商半山臻境项目。开云府包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，也是目前赤湾首个地标综合体。

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项目总建筑面积30万平，包含1栋人才房、2栋商品房共3栋住宅；1栋写字楼+酒店；约4.6万平米购物中心。

户型图

周边配套上：

交通：项目为2、5号线赤湾地铁站上盖物业，通过这两条线换乘其它地铁线路，可以快速通勤南山及深圳各区。

如果驾车出行，1.5公里范围内覆盖兴海大道和港湾大道两条主干道。但项目外侧道路比较狭窄，未来商业综合体落成，有可能会堵车。

商业：项目周边多为小型商铺及生活超市，1.5公里内目前暂无成熟的商圈，距离最近也要去到2公里外的汇港购物中心、泛海城市广场购物中心等。

未来片区的商业需求主要依赖项目自带的约4.6万平集中式商业，但从落地到支撑起片区的商业氛围还需要一段时间。

教育：周边1.5公里内有月亮湾小学、南山区第二外国语学校（集团）赤湾学校。根据目前南山的学区划分，开云府项目的学区被划入南二外赤湾学校，项目建成后学区是否会有改变，还需要以教育局最新的学区划分为准。

总的来看，项目周边目前除了地铁外，其他配套并不完善，等待兑现还需要一定时间。

但另一方面，因为项目是地铁综合体，自身综合条件相对周边其他住宅来说还是更有优势的，加上是片区内少有的高层建筑，视野也会比较开阔。

目前项目还没有价格信息，可以参考周边入市新盘和二手价格。

这个南山的新盘

卖多少钱你会买单？

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