招商禹洲云鼎府是由招商蛇口和禹洲集团强强联手，在火炬最中心、最具发展潜力的地段上，共同打造人居标杆里程碑之作，项目位于会展东路和港义路的交汇处，西边毗邻占地21万平的国际会展中心，南边可欣赏240亩的得能湖公园、东边坐拥太阳城繁华商圈。多所省一级学校环绕，全龄段覆盖，三甲级开发区医院邻近守护。项目占地90500.5㎡ ，总建筑面积高达267000㎡，计划户数2276户，是城央区域内核心品质大盘。
———招商禹洲云鼎府———
开发商网上售楼处热线：0760-88280829【营销中心】
预约看房，置业顾问一对一对接
在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答
招商禹洲云鼎府
楼盘信息
物业类别：普通住宅
项目特色：花园洋房
建筑类别：板楼 塔楼 高层
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：招商蛇口,禹洲集团
楼盘地址：湖中路2号
占地面积：90500平方米
建筑面积：270000平方米
容积率：3.00
绿化率：38%
停车位：2275个车位（地上135个，地下2140个）
楼栋总数：36栋
总户数：2276户
物业公司：招商物业管理有限公司
物业费：3.00元/㎡·月
楼层状况：15栋33-34层，3栋33层复式，36栋叠墅 4层
楼盘位置优势
招商禹洲·云鼎府 （郎景花园） 是由 招商蛇口 和 禹洲集团 强强联手，在火炬最中心、最具发展潜力的地段上，共同打造人居标杆里程碑之作，雄踞火炬开发区中心位置，是中山GDP第一、高新产业汇集地， 具体处于会展东路和港义路的交汇处，西边毗邻占地21万平的国际会展中心，南边可欣赏240亩的得能湖公园、东边坐拥太阳城繁华商圈。多所省一级学校环绕，全龄段覆盖，三甲级开发区医院邻近守护。
项目交通
1港口，项目距离中山港码头仅800余米，可以直接乘坐水上巴士前往深圳机场、香港中港城、香港国际机场。2高速，从项目出发，约20分钟车程就可进入京珠高速和广澳高速，由北往南串联东佛高速、中江高速、中开高速、广珠西线和西部沿海高速。3大桥，项目距离深中大桥黎村出口仅15分钟车程（约6km），40分钟内途径深中大桥轻松抵达深圳前海自贸区，中山港大桥直接贯通南沙自贸区、虎门大桥贯通广深莞。轨道交通：中山高铁站
周边配套
商圈：太阳城（步行可达）、佰汇广场、旺角市场、中山港壹加壹
教育：开发区第一幼儿园（广东省一级）、开发区中心小学（广东省一级）、开发区一中（广东省一级，步行可达）、雅卓外国语学校、开发区体校、濠头中学、育英学校、五小学校、香晖园小学等全龄段覆盖
医疗：中山火炬开发区医院
休闲：得能湖（步行可达）、会展中心体育场（步行可达）华陀山公园（步行可达）等
项目设施及配套
招商禹洲云鼎府一项目亮点27万㎡万人大城，树火炬高档住宅标杆。现代简约风格，展示摩登建筑形象摒弃古典建筑的繁琐，回归现代简约本真。6层文化艺术中心，满足市民精神需求规划：图书馆、大型排演厅、书法美术展示厅、东乡文化展示厅、多功能厅、舞蹈房、培训室，文创室等
项目7大设计亮点
1.尊享礼序入口前庭
2.畅享品质景观会客厅及多功能阳光大草坪
3.约1000㎡新加坡度假式宽奢泳池
4.约500m中心园林环形乐跑跑道，约3800㎡全龄化复合活动空间
5.约900㎡分龄式童乐世界
6.首层全架空，聚焦三大主题功能——邻里休闲、青年健身、亲子互动
7.全区主题性植物布局
招商禹洲云鼎府一项目亮点：
27万㎡万人大城，树火炬高档住宅标杆
世界500强企业招商局集团(央企)旗下
2019年上市公司市值500强，第79名
禹洲集团——中国房地产开发企业36强
砥砺耕耘26载，多年蝉联中国房地产40强
进驻33城，匠筑160余个精品项目
五大板块，多元化产业布局，迈进千亿房企
交通
1港：①中山港客运码头
2桥：① 深中通道（规划中）② 粤港澳大桥
3轨道：① 广珠城际② 深茂铁路（规划中）
③ 广州地铁18号线（规划中）
4高速：① 南中高速（规划中）② 中开高速（规划中）③ 东部外环高速④ 广澳高速
5干道：①会展路-科技东路-火炬路②逸仙路③中山港大道-沿江路④博爱路⑤环茂路
教育
开发区第一幼儿园（广东省一级）、开发区中心小学（广东省一级）、开发区一中（广东省一级，步行可达）、雅卓外国语学校、开发区体校、濠头中学、育英学校、五小学校、香晖园小学等全龄段覆盖
两轴六境串联三大中心园林
七大设计亮点
1.尊享礼序入口前庭
2.畅享品质景观会客厅及多功能阳光大草坪
3.约1000㎡新加坡度假式宽奢泳池
4.约500m中心园林环形乐跑跑道，约3800㎡全龄化复合活动空间
5.约900㎡分龄式童乐世界
6.首层全架空，聚焦三大主题功能——邻里休闲、青年健身、亲子互动
7.全区主题性植物布
全屋品牌装修
抽拉式厨房龙头、洗碗机（部分户型）、风暖浴霸是亮点
厨房三件套、洁具卫浴均采用国外品牌
项目火爆，深圳客最爱火炬项目，深中通道利好区位
“中山高质量发展主引擎”是火炬的光环，更是责任。
头号工程“3+4”重大功能平台中，火炬区，便占了重要一席。
其中湾西智谷，正如开篇提到，准备推动土地征收。投入100亿元，力争实现年产值1000亿元以上，预计12月动工。
科技新城中轴线，将结合城际轨道规划，规划方案已有企业中标。
科技新城中轴线规划范围
况且，火炬区从一个制造小镇到国家级高新区，前后花了30年。两个板块站在了火炬区巨人肩膀上，推进速度，只会比它更快。
30年丰厚家底，跑上新的赛道
30年的沉淀，以全市5%的土地，创造全市10%以上的GDP和20%以上的工业增加值，火炬区早已是中山名副其实的火车头。
当前，该区现有国家级研发机构12家、省级研发机构超过150个，规上工业企业建立研发机构达68%。（来源：南方+）
图源：南方+
可这远远不够，过了“而立之年”的火炬，再次突围而上。
5月26日，中国检科院粤港澳大湾区研究院在火炬区揭牌。第二日，火炬区再签一个合作框架协议，建设粤港澳大湾区AIoT智慧产业创新中心。
火炬区与国家工业信息安全发展研究中心携手 图源：中山火炬发布
今年，长春理工大学中山研究院计划即将展开，形成“长春理工大学中山研究院+中山精密光学工程研究所+中山光电产业园”的布局。
看似陌生的名字，但可以确定一点，一个个项目，无不围绕着“产业、创新、人才、科技”作为落脚点。
创新链+产业链，火炬区依然用科技带动产业发展。不同的是，火炬已经走上了更高科技、更高质量发展的新赛道。
低调的交通王，拥2快线、3高速、1轨道
交通，永远是拉动人流、物流的关键，火炬区怎么会忽略？
高速公路上，除了上文提到建设中的东部外环高速、中开高速，还有目前已有的广澳高速，其出口便是位于火炬区。
轨道上，中山最多班次的高铁站中山站，便坐落火炬区内。同时，中山还将加快推动南珠中城际（广州地铁18号线）支线站位选址情况，中山支线走向已经曝光，穿过火炬腹地。（来源：中山电视台）
50米一线亲湖，富人追逐的城央湖居
对于城市来说，一片湖，意味着繁茂都市的璀璨明眸，一眼静谧就能给城市增添诸多风情。
城央湖居，更是在近年来跑出了出人意料的行情：
广州东山湖，9年楼龄的二手老房均价能去到9万/平；深圳香蜜湖、荔湖、洪湖…单价最高的，甚至达到11.2万/平；东莞松山湖，整个板块2020年就涨了54%。
香蜜湖 图源：视觉中国
让人可惜的是，在中山，城央湖泊少之又少，一线湖景项目更是寥寥无几。招商禹洲云鼎府的出现，便是填补了这一份“意难平”。
“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇。欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜。”这里，你才能体会到苏轼这首对湖的赞歌。
得能湖
240亩得能湖 ，就位于火炬区中心，镇政府旁， 城心罕有，不可复制。
而云鼎府与得能湖公园的距离，不到50米，是最适合步行的距离。
它就在火炬区中心，旁边是中山规格最大的会展中心，省一级幼儿园+小学+中学在旁，600米到太阳城商圈；即将升级为三甲的公办医院开发区医院，也近在咫尺。
直线2公里范围内，又是政商经文中心簇拥。
更难得的是，东西横穿火炬区的两条快线，火炬快线、世纪大道分别位于项目的南北，相隔两个街区，保持着舒适的距离。
约89-117平爆款三四房，马上开卖
当然，能在竞争最激烈的火炬区，征服一众买家。
招商禹洲云鼎府，自是内外兼修，既靠硬件与配套，亦靠产品力，才成就城央爆款。
房叔了解到，项目产品丰富，涵盖高层住宅、复式、叠墅。
每栋排布临湖而立，整体呈U形排布，楼栋错落布局，户户朝南，尽可能将得能湖景呈现到眼前。
|效果图
在产品上，凝聚了招商+禹洲的巅峰之作，全面拔高区域人居标准，满足自住和投资属性。
建面约89平2+1户型设计，不仅南向揽清风，而且双卫设计，是不折不扣的上车户型。当然，更是投资爆品，每次开售都被抢爆。
建面约89平2+1户型设计
打算响应“三孩生育政策”的家庭，也不用发愁，两种3+1户型设计，帮你一步到位。
也有建面约117平横厅3+1户型设计，餐客厅采用横厅一体化设计，减少过道的同时，把开间大大延伸至与景观阳台同宽。
一家人无论就餐还是休闲，曼妙的江景随时都能登堂入室。
|建面约117平3+1户型设计
另一个建面约117平竖厅3+1户型设计，布局传统，尤其方正。
对喜欢大家庭、南向生活的买家来说，这个户型非常友好，从主卧到次卧，再到N+1灵动空间，四开间朝南，你与家人的每一个早晨，都能在和风旭日里睡到自然醒。
———招商禹洲云鼎府———
开发商网上售楼处热线：0760-88280829【营销中心】
预约看房，置业顾问一对一对接
在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答
发表评论 取消回复