十点二十下晚自习的开高，藏着多少普通家庭的梦想

#2月财经新势力#

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每一所学校甚至是每一个班级，都会有“学霸”、“学渣”以及大多数不上不下的中等生。以前上学的时候，总是不理解我们的老师为什么会更愿意把精力放到中等生身上。后来进入社会参加工作才明白当年老师的苦心，如果当年（作为中等生）可以多努力学习一些考上一个更好大学，就可以在社会打拼的时候少受一些罪，少吃一些苦。

尤其是在经济相对繁荣的当前，没有一个好的学历，没有一个好的专业，压根不用想可以找到一个好的工作，更不用谈稳定和相对品质的生活。所以，越来越多普通家庭的家长已然认识到：教育，基本上是改变孩子命运的唯一机会。所以，越来越多的家长更愿意做的就是尽自己最大的努力为孩子提供一个相对优质的教育体系和学习环境。

自从开封高中东校区将搬迁至空分厂片区以后，网上的舆论之一就是觉得开高东校区在吸纳了五中、七中、十中等学位以后，随着招生规模的扩大，其教育质量会走下坡路。前一段时间，一直在调研开高铁北街校区附近的租金收益情况，在调研的过程中，最让我有感而发的一件事就是开高高三学生的上下学时间。

晚上10点20分下晚自习，早上6点20分上早自习，理论上每天最大休息时间还不足8个小时。这样的学习强度，比成年人的上班强度有过之而不及，甚至不亚于房地产行业巅峰时期的加班强度。这也足以体现了一句话：你把时间花在哪里，你的收获就在哪里。

通过对比，更是不难发现：开高的学习节奏和学习强度，是七中、五中、十中等学校难以比拟的。所以，这也是开高的升本率远高于其它普通中学一样。或者更直接的对比，开高的艺术生，成绩可能都要比普通中学里重点班非艺术生的15-20名学习成绩要好。（根据十五年前同期的高考成绩对比）

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我们都熟悉“孟母三迁”的历史典故。

孟母最后一次搬家，选择了学堂附近。每天早晨，孟子都跑到学堂外面跟学生一起读书，学什么都快的孟子得到了免费进学堂读书的机会。而此前的孟子，只能把自己的聪明才智放到“玩送葬游戏”和“帮屠夫杀猪”上。

即使是放到现在来看，重点小学的学区房也要比其它小区更贵一些。尽管对于高中来说，是需要学生自己靠成绩考出来的。但对于河南这种高考大省来说，有能力的家庭已经悄然的把户口迁移到竞争相对不激烈的外省，能力相对有限的家庭也会在高中期间尽量为自己的孩子创造更为舒适的环境。

回到房地产层面，在家庭置业上，重点高中片区附近的房子会得到越来越多人的重视。它至少有两重意义：

其一、你可以在从小教育孩子的时候，告诉他/她这是开封最好的高中。在这里读书的孩子，基本上稳稳的拿到了本科的入场券，如果再努力一些，还可以考入诸如清华、北大、211、985等重点学府。此外，如果房子足够近，你还可以让他/她在自己家的阳台上看看高三学子夜里放学的场面。这样的房子，在当前的开封，开高西校区有亚新橄榄公馆。未来的开高东校区，有卓瑞禹璟台。

其二、如果是非全寄宿制高中，离学校大门越近的房子，越好出租。且，越新的房子，出租率越高。这一点，可以去现有的开高铁北街校区实地调研。

回到开封高中东校区（空分厂）来看：区域内正在建设的新楼盘是卓瑞禹璟台。从路过的工程进度来看，其中一栋楼已完成南侧外立面，另一栋楼正在进行外立面阶段的施工工序。项目（一标段）的交付时间是2024年9月，与开高东校区预计投入运营的时间（2024年6月）基本一致。