亿翰热搜榜
·统计局：3月份70个大中城市商品住宅销售价格上涨个数增加
·上海：2023年首轮集中供地明日开拍，近50家房企将参与上海首轮供地的争夺
· 中国人寿美丽乡村基金全面升级并落地项目7800万
#01
YIHAN
地产版块
（1）统计局：3月份70个大中城市商品住宅销售价格上涨个数增加
3月全国70城一二手房价环比连续2个月反弹，新房价格环比上涨0.4%，同比下降1.4%；二手房价格环比上涨0.3%，同比下降2.9%；一二手房价环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。
一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。
点评
亿翰智库认为，从环比看，各梯队城市房价均上涨，梯队内部呈分化态势。城市间继续分化。一线城市中除上海新房热度延续2月情况外，上海二手房，北京、广州和深圳三城的新房和二手房热度均出现下滑，并且随着挂牌量的上涨，各地价格二手房价格或将进入博弈阶段。
长三角、珠三角、中西部等区域三线城市房价环比基本仍在上涨，东北区域多个三线城市房价仍呈下行趋势，主要仍在于城市基本面支持不足，需求外溢，复苏动能较弱有关。
（2）上海：2023年首轮集中供地明日开拍，近50家房企将参与上海首轮供地的争夺
23年的首轮供地或将一改去年的常态，从报名情况来看，近50家房企将参与上海首轮供地的争夺。其中央企、国企依然占据主导地位，包括招商、建发、华发、越秀、中铁建和保利都是上海去年土地市场的“大地主”。值得一提的是，时隔近3年，华润、万科和中海再次回归上海土地市场。
上海首轮集中供地“未拍先火”，对于房企而言拿地难度也将大幅提升。且与2022年相比，今年上海土地供应中商品住宅用地从去年的高位滑落，保障性住房用地则出现明显增长，产业用地则有所减少。不过2023全年的土地供应量依然处于较高水平，接下来仍会有大量的优质土地待出让。
（3）福建泉州：继续降低贷款首付比例 提高住房公积金贷款最高额度
4月17日消息，福建泉州市住房公积金管理委员会近日发布关于继续实施住房公积金阶段性支持政策的通知：继续降低贷款首付比例，职工家庭首次申请住房公积金贷款购买首套住房的，首付款比例调整为不低于20%；同时，继续提高住房公积金贷款最高额度。
（4）万科企业等转让济南万瑞投资100%股份 由山东信托接盘
4月17日，济南万科企业有限公司、珠海横琴万融投资合伙企业（有限合伙）共转让济南万瑞投资有限公司100%股份，山东省国际信托股份有限公司接盘。股份变更前，济南万瑞投资由济南万科企业、横琴万融投资分别持股99%、1%，股份变更后，济南万瑞投资由山东信托持股100%。
（5）融创新增20项失信行为 涉及票面金额2805.41万元
4月17日，中信建投证券股份有限公司发布关于融创房地产集团有限公司被纳入失信被执行人的临时受托管理事务报告。根据发行人公告及信用中国网站查询，截至2023年4月7日，发行人新增以下20项失信行为，涉及票面金额2805.41万元及利息损失、诉讼费用等。
#02
YIHAN
产城版块
（1）广交会：开幕两天进馆客流量已超66万人次，展览面积创历史新高
4月15日，第133届广交会在广州开幕，全面恢复线下展览活动。本届广交会于4月15日至5月5日分三期举办，每期举办时间为5天，是历史上规模最大的一届广交会，展览面积和参展企业数量均创历史新高。
据悉，本次广交会展览总面积从118万平方米增至150万平方米，展位数量从6万个增至近7万个；线下展企业从2.5万家增至34933家，新参展企业超过9000家，线上展企业达到39281家。
点评
据产城观察网了解，广交会开展首日全天进场人次37万，其中外国人6.7万。线上参展人数41万，其中外国人28万。15、16日两天进馆客流量累计已超66万人次。
（2）青岛：连续三年由市财政每年出资1亿元用于精密仪器仪表产业园区建设
青岛市人民政府办公厅日前印发《青岛市精密仪器仪表产业园发展若干政策》。其中提出，支持重点区域发展。规划在青岛高新区建设青岛市精密仪器仪表产业园，支持全市仪器仪表领域，特别是工业测控系统与装置、实验分析仪器、传感器及核心元器件三大重点领域上下游产业链项目向园区集聚，将更多的项目、技术、资金和人才等资源要素优先导入园区。连续三年由市财政每年出资1亿元用于园区建设。
点评
产城观察网认为，精密仪器仪表产业是青岛市重点发展的新兴产业之一，本月初，青岛市精密仪器仪表产业园揭牌仪式在青岛高新区举行。青岛抢跑新赛道，提前布局新兴产业专业园区，依托园区的平台效应，出台相关政策支持产业发展，挥好“链长制”和“链主”企业作用，着力引进一批产业大项目好项目，形成项目接续态势，将进一步增强经济发展后劲。
（3）深圳龙岗“国家级文化产业示范园区”揭牌，面积达32平方公里
近期，深圳龙岗数字创意产业走廊“国家级文化产业示范园区”正式揭牌。经过两年多的创建，龙岗数字创意产业走廊顺利通过国家文化和旅游部验收，于今年3月28日正式获评“国家级文化产业示范园区”。
点评
产城观察网认为，目前，龙岗数字创意产业走廊已形成“一廊三核多支点”的发展格局，走廊全长46公里，面积32平方公里，已成为全国首个数字创意全产业链集聚区。该走廊内31个经认定的文化产业园区中，有2家国家级文化产业示范基地、4家省级文化产业园区、15家市级文化产业园区，并在2022年实现营收1910.89亿元。
#03
YIHAN
物业版块
（1）一季度，建业新生活一季度新增在管面积331万平米
近日，建业新生活宣布，2023年1-3月，公司累计新增在管面积331万平方米，其中来自第三方累计新增243万平方米，占比73.4%。
截至2023年3月31日，该公司总在管面积1.6亿平方米，其中来自第三方的在管面积9,067万平方米，占比56.7%；总合约面积2.8亿平方米，其中来自第三方的合约面积1.8亿平方米，占比64.9%。
2023年1-3月，建业新生活累计新增合约面积525万平方米，其中来自第三方累计新增410万平方米，占比78.1%。
（2）上海将开展六大行动，推动城市更新迈上新台阶
近期，上海市出台了《上海市城市更新行动方案》，将通过开展综合区域整体焕新、人居环境品质提升、公共空间设施优化、历史风貌魅力重塑、产业园区提质增效、商业商务活力再造等六大行动，推动城市更新迈上新台阶。
下一步，上海的城市更新将重点关注四个方面，包括“两旧一村”改造、提升“五大空间”品质、推动商办楼宇活力再造、盘活存量低效产业用地。
#04
YIHAN
康养版块
（1）首届中国（国际）温泉医养论坛在腾冲举行
4月15-16日，由腾冲市人民政府主办的中国民族医药学会温泉医养分会成立大会暨首届中国（国际）温泉医养（腾冲）论坛在腾冲召开。论坛围绕“加快推进温泉医养产业建设与发展”主题，通过“线上+线下”相结合的方式，邀请业内专家多角度全面分析，共同为促进新温泉产业高质量发展助力。会议期间，腾冲市人民政府与中华温泉集团机构签署战略合作协议，滇西应用技术大学珠宝学院、中华温泉集团机构、云南高原温泉康养产业创新研究院三方签署合作共建温泉学院框架协议，授牌腾冲为“中国温泉产业创新（医养）发展合作基地”。
点评
亿励盛康养产业研究院认为，“温泉+康养”作为康养领域中的一种新业态，很好地贯彻了康养的理念，同样也通过“温泉+康养”打造了当地的特色名牌，不仅促进了当地文旅产业的发展，同时也推动了康养向多元化方向的发展。
（2）随园嘉树荣膺浙江省“2023年康养行业领军企业”称号
在4月15日召开的2023 浙江（国际）康养产业博览会开幕式上，浙江省隆重发布了2023浙江省康养行业领军企业（机构），以康养服务、智慧养老、老年用品三类划分，共有44家企业（机构）入围。
其中浙江万科随园嘉树获得养老社区（CCRC）领军企业称号。据悉，随园嘉树为随园养老打造的具有中国特色的CCRC，已获得中国养老社区十大品牌、全国敬老文明号等多项殊荣。
点评
亿励盛康养产业研究院认为，随园嘉树入选浙江康养行业养老社区（CCRC）领军企业，反映了当地政府对于随园嘉树在CCRC建设成果上的肯定，也给养老产业相关公司建设CCRC养老社区带来了信心，促进了地区康养产业的发展。
#05
YIHAN
住房租凭版块
（1）58安居客研究院：2023年3月全国租赁市场月报
近日58安居客研究院发布了2023年3月全国租赁市场月报。根据安居客3月40城租赁价格指数，全国40城中22个城市租赁价格环比指数温和上涨，18个城市价格环比指数小幅下跌。部分二线省会城市租赁环比价格指数表现较好，长沙、济南和武汉的租赁环比价格指数涨幅超过3%。一线城市本月租赁环比价格指数表现持续较弱。3月，重点40城租赁新增挂牌房源供应量较上月持平，环比上升0.2%。经历了节后租赁需求的充分释放，本月重点40城整体租赁需求小幅回落，整体需求热度环比下降14.9%。
点评
不如租房研究所认为，从租赁市场的供应趋势看，随着保障性租赁住房相关政策落地、金融支持力度增加，租赁市场上保障性租赁房源快速增加，整体租赁房源供给增加。从租赁市场需求端来看， 四五月将迎来毕业季租赁市场旺季，再加上一线城市及热门二线城市租客停留在住房租赁市场时间拉长，未来大城市的住房租赁市场需求将保持旺盛。
（2）无锡保障性租赁住房变身“人才之家”
近期，位于蠡湖湾的“蠡想合伙人”人才公寓即将开工，270套人才房明年8月交付，将为蠡湖未来城打造人才宜居理想地。今年以来，无锡市保障性租赁住房聚焦人才公寓建设，通过盘活存量、发展增量筹建各类人才之家，引入国资平台和市场化运营主体“同台竞技”，一批颜值高、功能全、服务优的人才公寓陆续亮相全市各板块，缓解青年人才、高端人才来锡居住难题，擦亮了无锡的“引才品牌”。
点评
不如租房研究所认为，无锡保租房建设“引才留才”目标清晰。全市各板块正通过新建、盘活利用或改建、市场化筹集等方式推进人才房建设。由保障性租赁住房‘变身’的各类人才公寓、园区宿舍、青年驿站等，为来锡人才提供了多样化的居住选择。
#06
YIHAN
乡村振兴版块
（1）中国人寿美丽乡村基金全面升级并落地项目7800万
4月17日消息，国寿美丽乡村（丹江口）产业基金顺利完成对陕西省延长县郭旗村、甘肃省高台县高崖子滩、吉林省前郭县东三家子乡等三个乡村的光伏产业项目投资工作，总投资规模7800万元。
项目的成功落地，是中国人寿全面贯彻党中央决策部署，服务农业现代化建设的具体实践，也标志着国寿美丽乡村产业基金在加大对乡村产业支持力度方面取得阶段性成果。该项目由国家电投集团运营管理，将有效带动区域绿色能源产业发展，助力生态环境改善和修复，提高土地利用效能，直接帮助当地农户获得持续稳定收入。
本次所投项目是该基金全面升级后落地的首批项目，较好地落实了中央关于优化农村能源供给结构，推进农村光伏等清洁能源建设，巩固光伏扶贫工程成效的要求，健全乡村产业体系，拓宽农民增收致富渠道，助力探索走出一条“清洁产业+绿色生态”乡村振兴发展道路。
点评
乡产焦点认为，美丽乡村建设离不开资金投入，资金支持是一个关键性问题。在美丽乡村建设初期，政府可以重点投入资金支持建设美丽乡村示范项目，以此产生规模示范效应，但区域内所有乡村都指望政府端出资建设明显是不现实的。因此，美丽乡村建设基金的设立不仅可以解决建设资金来源和融资形式单一的问题，既能减轻县财政负担，还能调动美丽乡村建设的积极性、创造性和紧迫感。
（2）洛阳市纪委监委：亮剑涉农腐败 护航乡村振兴
4月12日，德宏州人民政府与伟光汇通集团签署战略合作协议，其中包括芒市、瑞丽市、盈江县、陇川县的户外休闲度假产业项目及梁河九保古镇历史文化街区提升打造运营项目等。伟光汇通签约的项目计划在德宏州及下辖县（市）投资建设全域户外休闲度假旅游产业项目，包括芒市户外新产业项目、瑞丽市户外新产业项目、盈江县户外新产业项目、陇川县户外新产业项目、梁河九保古镇历史文化街区提升打造运营项目等，计划为德宏州全域提供约800到1000个移动式的床位。
这些户外产业项目将与文旅小镇项目旅游业态形成互补，为德宏州旅游产业高质量发展再掀高潮，为德宏州建成国内一流康养旅居目的地、大滇西旅游环线必达地和沿边全域旅游示范州增加新业态、新动力。
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