新房还没入住就变“水房”，业主吐槽：从没见过这样的房子

“从没见过这样的房子”！湖南长沙，刘先生花140多万买了套新房，在装修时，发现管道有滴水的情况，就报给了物业和开发商维修，结果修完后情况却更严重了，人还没住进去就变成了“水房”，更气愤的是，找谁都是无人理睬。

房子是2019年5月份买的，考虑小孩要读书，他在2022年11月份来装修房子，装修时，发现厨房的主排水管有滴水现象，就报给了物业和房修。后来对方告知修好了，可等刘先生元宵节后来看房，却发现滴水更严重了，每天接水就要倒掉三四桶，初步预计损失在两三万左右。

刘先生查看了一下，认为是开发商的质量问题，就同时将此事报给物业和开发商，可是对方说将此事报给领导，然后就一直处于不理睬的状态，无奈之下，只能找到媒体求助。

记者陪同刘先生一起来到营销中心，或许是看到有媒体来了，干脆就没有开门，打电话也无人接听。随后他们又找到物业。物业负责人表示，他们一直都在帮业主在扫水，这几天会和开发商协商出一个方案出来。

目前，刘先生准备等等看对方的协商方案，以及处理状况，接下来考虑是否会走法律途径解决。

不得不说，遇到这种事也是够糟心的，140多万买套新房子，还没等入住，房子就变成“水房”了，这换成谁都不能接受，更无语的是，现在连个说法都没有，换成我肯定也生气。

正常来讲，新房出现漏水的情况，需要根据房子的漏水原因、怎样维修等情况，选择适当的主体来承担责任。

以目前的情况来看，刘先生的新房在装修前就发现有滴水的情况，那房子肯定是在保修期，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务。并对造成的损失承担赔偿责任。

也就是说，如果商品住宅在保修期内，只要漏水不是因为不可抗力及使用不当造成的，就应当由开发商承担保修责任。

另外，因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买者可以主张违约责任或侵权责任。

如果说房屋有质量问题，开发商迟迟不解决的话，业主可向消费者协会或者向当地住建局进行投诉。若通过各方调解未果，也可先向民法院提起诉讼。不过这对于业主来讲，并不是一件愿意看到的事，因为房子肯定要尽快处理的。

总而言之，买房对于很多人来讲，都是一件大事，希望开发商能拿出当初收钱时的态度，尽快把问题解决好，最重要的是，拿出一个解决的态度。拖着并不是一个好的方法。