房子的产权到期了，该怎么处理

巨中成名法网结合相关数据了解到，现实生活中，大家购买的房产，大多数属于是民用住宅，它所对应的建筑权属年限就是70年。这时很多人会有疑虑，自己购买的房子，到时候到期了，还能接着住吗?为解答大家的疑惑，本文就来做一个详细的解答。

首先，有必要明确的一点，房屋产权我们应分为两部分来看，一是对房屋的所有权，这是一种私有产权，没有期限限制，是永久的。二是土地使用权，土地归国家所有，我们只拥有土地使用权，且这种使用权是有具体年限的。

土地使用权：是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。

按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。工业用建筑用地权属年限是50年。

如果土地使用年限期满了，我们该怎么办呢?要分为两种情况去进行分析：

1. 国家要收回土地

如果国家根据公共利益需要收回该土地的，房屋业主可以向国家申请一定的补偿。

　　如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产便会由国家无偿地收回。房屋所有权也就自然消失。

2. 国家无需收回土地

如果国家不需要收回土地的，应允许延长土地使用权期限。

(1)土地使用期限届满前一年申请续期。

(2)交纳土地出让金。该出让金的价格通常低于同类的土地出让金的价格。

看了上面的介绍，大家对于房屋产权应该有了更多的了解。在实际操作中，如果还有其他疑惑，都可以咨询巨中成名法网，一个专业的法律服务平台。